부동산 계약3 전세 계약할 때 꼭 알아둬야 할 네 가지 7월 10일부터 공인중개사법이 변경되었습니다. 이번 변경은 전세 사기를 방지하고 세입자들을 더 보호하기 위한 목적으로 이루어졌습니다. 새로운 법령에 따라 공인중개사의 역할이 강화되었으며, 전세 계약 시 확인해야 할 중요한 정보들이 추가되었습니다. 이번 글에서는 전세 계약 시 반드시 알아둬야 할 네 가지 사항을 상세히 살펴보겠습니다. 1. 선 순위 권리 관계전세 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 할 사항은 집주인의 채무와 선 순위 권리자의 보증금 등 부동산의 선 순위 권리 관계입니다.등기부등본 확인등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리 관계를 명확히 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 공인중개사는 등기부등본과 건축물대장에 있는 정보뿐만 아니라 임대인이 제출했거나 열람에 동의한 모든 정보를 제공해야 합니다.등.. 2024. 7. 18. 임대차보호법에 따른 전세 계약서 작성법 부동산 전세 계약을 체결할 때, 임대차보호법에 따라 계약서를 작성하는 것은 매우 중요합니다. 이는 임차인과 임대인의 권리와 의무를 명확히 하고, 계약 기간 동안 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다. 이 글에서는 임대차보호법에 따른 전세 계약서 작성법을 자세히 설명하고, 계약서 작성 시 주의할 점과 필수 항목들을 구체적으로 안내하겠습니다.전세 계약서 작성 시 기본 사항1. 임대인 및 임차인 정보계약서에는 임대인과 임차인의 정확한 정보가 포함되어야 합니다. 여기에는 다음 정보가 포함됩니다:임대인 이름 및 주민등록번호임차인 이름 및 주민등록번호임대인 연락처임차인 연락처임대인 주소임차인 주소2. 임대차 목적물의 명확한 표시임대차 계약의 대상이 되는 부동산의 정보를 명확히 기재해야 합니다. 여기에는.. 2024. 7. 17. 묵시적 갱신과 계약 갱신 청구권의 차이점 부동산 전세 계약을 연장할지 고민하는 사람들에게 묵시적 갱신과 계약 갱신 청구권의 차이를 이해하는 것은 매우 중요합니다. 이 두 가지 개념은 임대차 계약을 연장하는 방식에서 큰 차이를 보이며, 각각의 법적 효과와 조건이 다릅니다. 이 글에서는 묵시적 갱신과 계약 갱신 청구권에 대해 자세히 설명하고, 이를 통해 독자들이 전세 계약 연장 시 고려해야 할 사항을 명확히 이해할 수 있도록 도와드리겠습니다.또한, 부동산 중개 수수료 부담, 전세 대출금 연장 및 처리 방법에 대해서도 구체적으로 다루어보겠습니다.묵시적 갱신정의묵시적 갱신이란 임대차 계약 기간이 종료되었지만, 임대인과 임차인 모두 계약 종료 의사를 명확히 밝히지 않고, 기존 계약 조건 그대로 임대차 관계를 지속하는 경우를 말합니다. 즉, 계약서상의 종.. 2024. 7. 17. 이전 1 다음
