도움 되는 정보/부동산29 오피스텔 투자 시 피해야 할 실수 5가지 오피스텔 투자를 처음 시작하려는 분들이라면 꼭 한 번은 체크해야 할 포인트들이 있어요. 수익형 부동산 중에서도 상대적으로 진입 장벽이 낮은 편이라 접근하기 쉬운 만큼, 의외로 실수하기 쉬운 요소들도 많기 때문입니다. 이 글에서는 초보 투자자들이 자주 놓치는 실수 5가지를 정리해 드릴게요.1. 입지 조건을 가볍게 판단하는 경우1) 지하철역과의 거리만 보는 판단많은 분들이 오피스텔을 볼 때 ‘지하철역 도보 몇 분’만 보고 결정하곤 해요. 하지만 진짜 중요한 건 수요층의 실제 이동 동선과 생활 편의시설이에요. 예를 들어 직장이 밀집한 지역이라도 편의점 하나 없거나 조용한 외곽일 경우, 퇴근 후 생활 수요가 줄어 전세나 월세 임대가 어렵게 되죠.2) 상권보다 배후 수요를 간과함카페나 프랜차이즈 식당이 많다고 좋.. 2025. 4. 8. 부동산 계약서 작성 가이드: 매매, 임대차, 전세 계약서 필수 확인 사항과 양식 다운로드 📄 부동산 거래에서는 계약서 작성 시 작은 실수도 큰 손실을 가져올 수 있습니다. 특히 매매, 임대차, 전세 계약서 작성 시 필수 확인 사항과 법적 보호 절차를 꼼꼼히 따르는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 계약서 작성 시 주의해야 할 필수 항목과 신뢰할 수 있는 계약서 양식 다운로드 방법을 상세히 안내합니다.1. 부동산 매매 계약서 작성 가이드 🏠부동산 매매 계약서 작성 시에는 소유권과 권리 관계를 명확히 확인하고, 대금 지급 조건과 위약금 조항 등을 꼼꼼히 기재해야 합니다.등기부등본 확인매물의 소유자와 권리 상태는 등기부등본으로 반드시 확인해야 합니다. 국토교통부 부동산 실거래가 공개 시스템에서 등기부등본을 열람할 수 있습니다. 여기서 소유자가 매도인과 일치하는지 확인하고, 가압류나 근저당 등 .. 2024. 11. 9. 부동산 직거래와 매물 검색 시 꼭 알아야 할 주의 사항 🏠 부동산 직거래는 부동산 중개인을 통하지 않고 매도자와 매수자가 직접 거래하는 방식으로, 중개 수수료를 절감할 수 있는 이점이 있습니다. 그러나 중개 전문가 없이 거래를 진행하기 때문에 법적 보호가 약해 사기 위험이나 계약상 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 직거래로 발생할 수 있는 리스크를 줄이고, 신뢰할 수 있는 매물을 검색하는 방법까지 안전하게 부동산 직거래를 진행하기 위한 필수 사항을 안내해 드립니다.1. 부동산 직거래란? 장점과 단점은 무엇일까요? 🔍부동산 직거래의 정의부동산 직거래는 매도자와 매수자가 중개인 없이 직접 협의하고 거래를 체결하는 방식으로, 주택 매매뿐 아니라 전세, 월세 계약에서도 가능합니다. 매매 시 수수료가 발생하지 않아 비용 절감 효과가 있어 많은 사람들이 선호하기.. 2024. 11. 9. 주택 담보 대출 한도와 디딤돌 대출 자격 총정리 🏡 내 집 마련을 앞두고 계신가요? 주택 구입 자금을 준비하는 데 있어 가장 중요한 요소 중 하나가 주택 담보 대출(주담대) 한도와 디딤돌 대출 자격입니다. 특히 생애 첫 주택 구입자나 신혼부부라면 정부와 금융기관에서 제공하는 다양한 대출 혜택을 최대한 활용하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 주담대 한도와 디딤돌 대출의 소득 기준을 이해하기 쉽게 설명하고, 대출을 준비할 때 꼭 알아야 할 필수 정보와 혜택을 최대화하는 방법까지 안내해 드립니다.대출 준비의 첫 단계부터 신청 요건과 조건 비교까지, 이 가이드를 통해 내게 맞는 대출 상품을 찾고 안정적인 주택 구입 계획을 세우세요.1. 주택 담보 대출 한도와 자격 요건 📈주택 담보 대출(주담대) 한도와 기준주택 담보 대출, 줄여서 주담대는 구입하려는 주택을 담.. 2024. 11. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
