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도움 되는 정보/부동산26

전세 사기 피해자 지원 강화 방안 발표 및 지원 받는 방법 국토교통부가 2024년 5월 27일 발표한 전세 사기 피해자 지원 강화 방안은 전세 사기로 인해 피해를 입은 국민들을 보호하고 주거 안정을 도모하기 위한 다양한 대책을 포함하고 있습니다. 이 글에서는 주요 지원 방안과 함께 지원을 받는 구체적인 방법을 안내해 드립니다.1. 전세 사기 피해 지원 강화 배경최근 몇 년간 전세 사기 사건이 지속적으로 발생하면서 많은 서민들이 재산과 보금자리를 잃고 큰 어려움을 겪고 있습니다. 작년 6월 여야 합의로 제정된 전세사기피해지원특별법에 따라 정부는 현재까지 약 1만 7,000여 명의 피해자를 지원해왔으며, 금융, 법률, 주거 지원 등 총 1만여 건의 지원을 실시했습니다. 그러나 여전히 실질적인 도움이 필요한 상황에서 정부는 추가적인 지원 방안을 마련하게 되었습니다.2.. 도움 되는 정보/부동산 2024. 7. 23.
전세 보증금 반환을 위한 법적 조치 및 피해보상 전세 보증금 반환 문제는 전세 계약이 종료된 후에도 세입자에게 많은 스트레스를 줄 수 있는 중요한 문제입니다. 집주인이 전세 보증금을 제때 돌려주지 않으면 세입자는 법적 조치를 통해 보증금을 돌려받아야 하며, 경우에 따라 피해 보상을 청구할 수도 있습니다. 아래에서는 전세 보증금 반환을 위한 다양한 법적 조치와 그 절차, 그리고 피해보상에 대한 내용을 상세히 설명하겠습니다.1. 집주인에게 공식적인 요청내용 증명 발송세입자는 우선 집주인에게 전세 보증금 반환을 공식적으로 요청해야 합니다. 이를 위해 내용 증명 우편을 발송하는 것이 좋습니다. 내용 증명은 나중에 법적 절차를 진행할 때 증거 자료로 사용할 수 있습니다.내용 증명 작성 방법:세입자의 인적 사항(이름, 주소, 연락처)집주인의 인적 사항전세 계약 .. 도움 되는 정보/부동산 2024. 7. 22.
부동산담보채권 투자 전략과 구조화 과정 및 최신 동향 부동산담보채권(Real Estate Mortgage-Backed Securities, RMBS)은 부동산을 담보로 발행되는 채권으로, 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 투자 상품입니다. 이번 글에서는 한국 기준으로 부동산담보채권의 기본 개념, 구조화 과정, 투자 전략, 법적 환경, 최신 동향 등을 종합적으로 살펴보겠습니다.부동산담보채권의 구조화 과정부동산담보채권의 구조화 과정은 대출의 증권화와 트란치(Tranche) 구조로 이루어집니다.대출의 증권화 과정대출 수집: 은행과 금융기관이 여러 주택담보대출을 수집합니다.특수목적법인(SPV) 설립: 대출을 보유할 특수목적법인(Special Purpose Vehicle, SPV)을 설립합니다.대출 매각: 금융기관은 수집된 대출을 SPV에 매각합니다.증권.. 도움 되는 정보/부동산 2024. 7. 20.
전세 계약할 때 꼭 알아둬야 할 네 가지 7월 10일부터 공인중개사법이 변경되었습니다. 이번 변경은 전세 사기를 방지하고 세입자들을 더 보호하기 위한 목적으로 이루어졌습니다. 새로운 법령에 따라 공인중개사의 역할이 강화되었으며, 전세 계약 시 확인해야 할 중요한 정보들이 추가되었습니다. 이번 글에서는 전세 계약 시 반드시 알아둬야 할 네 가지 사항을 상세히 살펴보겠습니다. 1. 선 순위 권리 관계전세 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 할 사항은 집주인의 채무와 선 순위 권리자의 보증금 등 부동산의 선 순위 권리 관계입니다.등기부등본 확인등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리 관계를 명확히 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 공인중개사는 등기부등본과 건축물대장에 있는 정보뿐만 아니라 임대인이 제출했거나 열람에 동의한 모든 정보를 제공해야 합니다.등.. 도움 되는 정보/부동산 2024. 7. 18.
임대차보호법에 따른 전세 계약서 작성법 부동산 전세 계약을 체결할 때, 임대차보호법에 따라 계약서를 작성하는 것은 매우 중요합니다. 이는 임차인과 임대인의 권리와 의무를 명확히 하고, 계약 기간 동안 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다. 이 글에서는 임대차보호법에 따른 전세 계약서 작성법을 자세히 설명하고, 계약서 작성 시 주의할 점과 필수 항목들을 구체적으로 안내하겠습니다.전세 계약서 작성 시 기본 사항1. 임대인 및 임차인 정보계약서에는 임대인과 임차인의 정확한 정보가 포함되어야 합니다. 여기에는 다음 정보가 포함됩니다:임대인 이름 및 주민등록번호임차인 이름 및 주민등록번호임대인 연락처임차인 연락처임대인 주소임차인 주소2. 임대차 목적물의 명확한 표시임대차 계약의 대상이 되는 부동산의 정보를 명확히 기재해야 합니다. 여기에는.. 도움 되는 정보/부동산 2024. 7. 17.
전세자금 대출의 영향으로 서울 전세가 지속 상승 최근 몇 년간 서울의 전세 가격은 꾸준히 상승하고 있습니다. 이는 전세자금 대출의 확대로 인해 수요가 증가하면서 발생한 현상입니다. 이번 글에서는 전세자금 대출이 전세가 상승에 미치는 영향과, 이로 인해 아파트 매매가 상승으로 이어지는 이유를 분석합니다. 전세를 살지, 집을 매매로 구입할지 고민하는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.서울 전세가 상승의 원인서울 전세가가 지속적으로 상승하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 그 중에서도 전세자금 대출의 영향이 매우 큽니다.1. 전세자금 대출의 확대전세자금 대출은 많은 사람들이 전세를 선택할 수 있도록 도와주는 주요 요인 중 하나입니다.대출 한도 증가: 정부와 금융기관들은 전세자금 대출의 한도를 늘려 더 많은 사람들이 전세 자금을 대출받을 수 있게 .. 도움 되는 정보/부동산 2024. 7. 15.

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